根据《中国科学院广州分院机关物业租赁管理办法》，中国科学院广州分院机关物业出租按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将拟出租物业公告如下：

一、物业基本情况

二、招租条件

1.按现状出租。

2.租赁期限：不超过五年，租赁期满后，在租金同等条件下原租户有优先承租权。

3.租金递增率：每两年租金递增5%。

4.承租人需在签订合同后5日内支付一个月租金，并缴纳两个月租金作为保证金。

5.对承租人的基本要求：

(1)不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

(2)不得利用承租房屋进行违法活动。

(3)不得故意损坏承租房屋。

(4)承租人对承租的物业只能作学生宿舍、人才公寓等合法文明不喧闹的用途，不得经营保健品、餐饮、汽车美容、各类加工厂和其他对大楼办公生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目；除此之外，所经营项目如需取得经营资质或须报有关部门审批的，需提交相关资质证明或经审批。

(5)承租人为单位的需提供有效期内营业执照复印件、法人身份证复印件、法人授权书并加盖公章；承租人为个人的需提供有效身份证明文件复印件并签名。

(6)批量承租人必须是具备运营管理办公用房经验的物业类管理公司或科研院所，不得个人承租。不得将承租场地分租给中介或其他物业公司进行层层转租。

若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同及收回房屋，且保证金不退还，由此造成的一切损失由承租人承担。

三、招租形式

公开竞价，以租金出价最高者中标。

四、报名方式

现场报名。

五、竞租人报名须知

1.提交清楚、完整的竞租申请书，申请书须注明承租房屋详细用途和租金出价。

2.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。

3.上述报名资料必须密封提交并在封口处加盖公章或私印。

六、联系方式及其他注意事项

1.报名地址：先烈中路100号大院8号楼一楼教育基地管理处。

2.招租时间：2025年10月14日起，每15天为一个竞租周期。本公告长期有效，租满为止。

3.联系人：张老师，咨询电话：020-37656602。

4.招租的监督投诉部门为广州分院党建工作处（纪检办公室），联系人：李老师，联系电话：020-37656228。

5.若只有一个竞价申请人，且报价不低于本公告的招租底价，则该申请人为竞得人。